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Vor dem Grundstückskauf
Sie möchten wissen, ob ein Grundstück zu Ihrer Projektidee passt und welche Einschränkungen früh erkennbar sind.
Dienstleistung
Plausibilitätsprüfungfür Bau- undImmobilienprojekte
Wir prüfen, ob Ihre Projektidee, Ihr Grundstück oder ein geplantes Bauvorhaben realistisch, nachvollziehbar und wirtschaftlich sinnvoll ist – bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ersteinschätzung
Schnelle Ersteinschätzung · Architektur · Kosten · Realisierbarkeit
Für Kaufentscheide, Finanzierungsfragen und frühe Projektabklärungen.
Reduziert Unsicherheit, bevor hohe Planungskosten entstehen.
Orientierung
Schnelle Klarheit vor der nächsten Entscheidung
Eine Plausibilitätsprüfung hilft Ihnen, ein Bauprojekt, Grundstück oder Immobilienvorhaben frühzeitig realistisch einzuschätzen. 89m2 Group prüft architektonische Grundlagen, baurechtliche Rahmenbedingungen, erste Kostenannahmen und wirtschaftliche Aspekte. Ziel ist es, Chancen, Risiken und offene Punkte verständlich aufzuzeigen, damit Sie mit Sicherheit und Überzeugung weiterplanen können.
Ideal für frühe Abklärungen
Ideal für Eigentümer, Käufer, Investoren oder Projektpartner, die vor einer Machbarkeitsstudie eine schnelle und fundierte Ersteinschätzung benötigen.
Einsatzbereich
Wann ist eine Plausibilitätsprüfung sinnvoll?
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Vor grösseren Planungskosten
Sie möchten vermeiden, dass hohe Kosten entstehen, bevor die Grundidee ausreichend geprüft wurde.
03
Bei unsicherer Projektidee
Sie haben eine Idee, aber noch keine klare Einschätzung zu Nutzung, Volumen, Kosten oder Realisierbarkeit.
04
Vor Finanzierung oder Verkauf
Sie benötigen eine nachvollziehbare Grundlage für Gespräche mit Banken, Partnern, Käufern oder Investoren.
Prüfung
Was wir prüfen
Architektonische Analyse
- Standortbewertung und erste Einschätzung der Eignung des Grundstücks
- Prüfung der grundsätzlichen Realisierbarkeit der Bauabsicht
- Untersuchung der baurechtlichen Rahmenbedingungen
- Einschätzung relevanter Vorschriften und möglicher Einschränkungen
- Erste Bewertung von Nutzung, Volumen und Projektstruktur
Finanzielle Analyse
- Grobe Kostenschätzung der Baukosten
- Erste Einschätzung von Wirtschaftlichkeit und Rentabilität
- Bewertung möglicher Investitionsrisiken
- Prüfung von Entwicklungspotenzial und Finanzierungsgrundlagen
- Hinweise zu Optimierungsmöglichkeiten
Ergebnis
Was Sie von 89m2 Group erhalten
Erfahrene Einschätzung
Unser Team verbindet Architektur, Planung und Baumanagement mit praktischer Projekterfahrung.
Ganzheitlicher Blick
Wir betrachten nicht nur die Idee, sondern auch Standort, Kosten, Vorschriften, Risiken und nächste Schritte.
Zuverlässige Beratung
Sie erhalten eine transparente und ehrliche Einschätzung zur Realisierbarkeit Ihres Projekts.
Pakete
Pakete für Ihre Plausibilitätsprüfung
Paket 1
Plausibilitätsprüfung Basic
Schnelle Überprüfung einer realisierbaren Projektidee bis max. mittlerer Komplexität.
Architektonische Analyse
- Standortbewertung
- Erste Prüfung der Eignung des Grundstücks
- Realisierbarkeit der baurechtlichen Rahmenbedingungen
- Normen und Vorschriften
- Übersichtlicher Bericht mit Kurzbewertung
Finanzielle Analyse
- Erste grobe Kostenschätzung
- Einschätzung der Baukosten und Risiken
- Empfehlung zur weiteren Projektentwicklung
Dauer
Ca. 5–7 Tage
Preis
Auf Anfrage
Ideal für
Kleine Bauvorhaben, erste Kaufabklärungen und schnelle Vorprüfungen.
Paket 2
Plausibilitätsprüfung Plus
Vertiefte Prüfung der Machbarkeit und Rentabilität mit zusätzlichen Informationen für Planung, Finanzierung oder Kaufentscheidungen.
Architektonische Analyse
- Detaillierte Standortbewertung
- Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten
- Untersuchung von Nutzung, Volumen und Einschränkungen
- Umfassendere Prüfung relevanter Vorschriften
Finanzielle Analyse
- Grobe Berechnung der Baukosten mit nachvollziehbaren Annahmen
- Wirtschaftlichkeitsprüfung
- Einschätzung von Chancen, Risiken und Entwicklungspotenzial
- Erste Finanzierungs- und Investitionsperspektive
Zusatzleistungen
- Grobe Grundrisse oder Skizzen bei Bedarf
- Visualisierung der wichtigsten Projektannahmen
- Optimierungsempfehlungen aus wirtschaftlicher Sicht
Dauer
Ca. 7–12 Tage
Preis
Auf Anfrage
Ideal für
Investoren, Käufer und Eigentümer, die eine fundiertere Grundlage vor grösseren Entscheidungen benötigen.
Ablauf
So läuft die Prüfung ab
Anfrage
Sie senden uns die wichtigsten Informationen zu Grundstück, Objekt oder Projektidee.
Sichtung
Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen und klären offene Fragen.
Analyse
Wir bewerten Architektur, Standort, Vorschriften, Kostenrahmen und Risiken.
Einschätzung
Sie erhalten eine klare Rückmeldung mit Empfehlung für die nächsten Schritte.
Unsicher, ob Ihr Projekt realistisch ist?
Lassen Sie Ihr Bau- oder Immobilienvorhaben frühzeitig prüfen, bevor Sie Zeit, Geld und Energie in die falsche Richtung investieren.
FAQ
Häufige Fragen zur Plausibilitätsprüfung
Wann reicht eine Plausibilitätsprüfung aus?
Sie reicht aus, wenn eine schnelle Ersteinschätzung zu Realisierbarkeit, Risiken oder Kostenrahmen eines Bau- oder Immobilienprojekts benötigt wird.
Was ist der Unterschied zur Machbarkeitsstudie?
Die Plausibilitätsprüfung ist kompakter und früher angesetzt. Die Machbarkeitsstudie geht tiefer in Varianten, Baurecht und Wirtschaftlichkeit.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Hilfreich sind Adresse, Pläne, Grundbuch- oder Zonendaten, Fotos und eine kurze Beschreibung der Projektidee.
Wie schnell erhalte ich eine Einschaetzung?
Das hängt von Umfang und Unterlagen ab. Bei klarer Ausgangslage ist eine erste Rückmeldung meist kurzfristig möglich.
Online-Anfrage
Uebermitteln Sie uns
die wichtigsten Informationen
Betreff
Anfrage Plausibilitaetspruefung
Je frueher eine Idee geprueft wird, desto besser lassen sich unnoetige Planungskosten, Fehlannahmen und spaetere Korrekturen vermeiden.
Adresse:
Gheidgraben 2, 4600 Olten
E-Mail:
info@89m2.ch